Questions fréquentes

En Belgique, la loi impose le recours à un architecte pour tout projet nécessitant un permis d'urbanisme : construction neuve, transformation touchant à la stabilité ou à l'aspect extérieur, changement d'affectation. Seuls certains travaux mineurs explicitement dispensés de permis échappent à cette obligation.

Elle comprend deux phases : la conception (plans et documents nécessaires à la demande de permis, coordination des études techniques) et le contrôle de l'exécution (suivi des corps de métier jusqu'à la réception des travaux). Chez Louis Reynaerts Architecture, cette mission s'accompagne toujours d'un travail de conception d'intérieurs, pensé dès les premières esquisses.

Plusieurs méthodes existent (pourcentage de la valeur des travaux, montant au m², forfait, taux horaire) ; nous adaptons la formule à la nature et à la complexité du projet lors d'un premier échange offert. Les taux sont généralement un peu plus élevés pour une rénovation que pour une construction neuve, en raison du travail d'analyse de l'existant.

Oui. Comme tous les architectes belges, nous sommes couverts par une assurance responsabilité civile professionnelle et décennale, obligatoire pour tout dommage touchant à la solidité ou à la stabilité de l'ouvrage apparaissant dans les dix ans suivant la réception des travaux.

Oui, la quasi-totalité des projets soumis à permis d'urbanisme doivent respecter la réglementation PEB, avec des exigences renforcées pour les constructions neuves. Nous intégrons ces exigences dès les premières esquisses, en coordination avec les ingénieurs techniques.

Basée à Uccle, avec une antenne à Waterloo dans le Brabant wallon, l'agence intervient dans tout le sud de Bruxelles et le Brabant wallon, ainsi que plus largement en Belgique et à l'étranger selon les projets.

Oui. En tant qu'architecte, nous réalisons des extensions de maisons notamment à Uccle, Ixelles, Woluwe-Saint-Pierre et Saint-Gilles, ainsi que des extensions de villas à Waterloo et à Rhode-Saint-Genèse, en composant toujours avec le bâti existant.

Oui, la surélévation fait partie de nos spécialités en Région bruxelloise, notamment à Uccle, Ixelles, Woluwe-Saint-Pierre et Saint-Gilles — une solution particulièrement pertinente pour gagner un niveau habitable sans consommer de nouvelle emprise au sol.

Oui, la construction neuve de villas est l'une des spécialités de l'agence dans le Brabant wallon — à Waterloo, Rhode-Saint-Genèse, Genval, La Hulpe et Rixensart notamment — ainsi qu'à Uccle.